Bien exceptionnel - à vendre - 5100 Wépion

PEB : F
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Pôle Immobilier
081/403.203 Plus d'informations
5100 Wépion
À partir de 495 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
200 m² 5 3 2 5 PEB : F
Située à Wépion, cette magnifique maison signée de l'architecte Roger Bastin (https://fr.wikipedia.org/wiki/Roger_Bastin), datant de 1958, est un véritable bijou architectural. Offrant une surface de près de 200 m² habitables et un terrain spacieux de plus de 44 ares, elle bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur la vallée. Cette propriété unique vous séduira par son potentiel, son emplacement privilégié et sa luminosité grâce à de larges fenêtres qui vous plongeront dans un paysage exceptionnel.
Ce bien rare est vendu avec un projet de rénovation conçu par l'architecte de renom Julien Courtois, qui proposera une mise à jour contemporaine tout en préservant le caractère unique de la maison.
Faire offre à partir de 495.000 euros pour le bien dans sa situation actuelle , le projet de rénovation est estimé +/- 350.000 euros.
Pour toutes questions ou pour programmer une visite : 0498/066.813.

Détails

Général

Référence 6642975
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 45 m²

Bâtiment

Année de construction 1958
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) chaudière

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement Vue dégagée
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 30/07/2024

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 435
Emission CO2 (émission CO2) 27837
E total (Kwh/an) 112171
PEB code unique 20240702000184
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/07/2034
Date du PEB (datetime) 02/07/2024
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PEB C, chauffage central au gaz de ville, boiler thermodynamique, poêle à pellet.
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250 m² 4 2 7
Prendre contact pour le bien : 6642975
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